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[ZT]珠江绿洲 水不达标赔业主

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发表于 2006-9-1 15:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
http://news.sina.com.cn/s/2006-08-31/15179902081s.shtml
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http://www.sina.com.cn 2006年08月31日15:17 法制晚报: v$ j: T, i6 ]& j$ M& q
6 Q; k, s* l8 R; L
  珠江绿洲 水不达标赔业主. n1 d/ \% [! k) f7 K) C; g1 @* z
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  经检测饮用水氟化物超标: }9 O: f2 r/ n! |3 z+ p
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  事发珠江绿洲家园 金鱼、花草频死亡 一些老人常腹泻 经检测饮用水中氟化物超标 50多人起诉
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" z8 x! R# O, s2 t( b7 c) V5 Y8 \4 \
: L% h- `. t$ w) g% J  “珠江”水不达标 业主获赔违约金
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  开发商行为构成合同违法 应支付每户500元至1500元 此前卫生部门因发放许可证被判行政违法
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4 ^6 j) a  f" r/ I% p! ]" W  本报讯(记者 付中 李奎)珠江绿洲家园业主养的花草、金鱼频频出现死亡现象,体质不好的老人经常腹泻,业主认为与小区水质有关,但开发商认为小区地处农村地区,小区用水只要符合农村生活饮用水标准,就算是合格。- J  t0 y# F) w& u6 B. t$ l

( b* u; ^/ @: x# H' K8 [  一年间,先后有50余名业主将开发商北京合生绿洲房地产开发有限公司诉至法院。6 y* k) k8 X: t: Y

) _6 _. d- s/ q" @. x: g9 P8 ~  记者今天上午获悉,朝阳法院日前陆续作出判决,要求开发商支付于先生等业主每户500元至1500元的违约金。9 v, k: H- {' m8 q  y" p- v9 n# b/ `
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  花草频死亡 检测水质不达标
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' E0 M5 h, Q$ T# Y# X  2002年8月,于先生购买了朝阳区珠江绿洲家园的一套商品房。双方在合同中约定,开发商应在交房时,使小区生活用水达到使用条件,否则应按日向购房者支付已交付房款万分之二作为违约金。
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5 z; k3 l$ ]# v  x* A' c  收房后,于先生发现小区的生活用水并非市政用水,而是开发商利用自备井水源采集的,且水质未能达标。2 D" d% d( O4 y' L7 R1 Y" U/ U

8 u( Z9 E% w0 [' @( I- F  据小区其他业主反映,许多人用小区的水养鱼、浇花,结果动植物频频死亡;一些老人还因为喝了小区里的水经常腹泻。, N  B; D. w& t2 H) r, I

7 i" b# [9 L2 v- b, A  经检验,朝阳区疾病预防控制中心认为:“送检样品低位水氟化物含量为1.07mg/L,超过国家标准”,“应查明原因再复检”。, y4 ?1 t1 l7 C0 h9 c# a3 }/ F

# k2 z) K+ t  Q! z" ~/ a% U, U  地属农村 开发商获许可证
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  但让业主不能接受的是,2004年7月,朝阳区卫生局还是给开发商核发了卫生许可证,许可其在珠江绿洲家园进行二次供水。& }% a4 ?) I2 f: Y
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  卫生局称,珠江绿洲家园小区地处朝阳区三间房乡,属农村地区,遵照《农村实施〈生活饮用水卫生标准〉准则》,二级生活饮用水氟化物含量只要不超过1.2mg/L,就可以算做是标准水质。- E' N7 ^/ v  X) j8 p( \
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  起诉卫生局 法院判行政违法
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  为此,有业主代表对朝阳区卫生局提起行政诉讼,请求法院撤销这份卫生许可证。
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  经过审理法院认为,朝阳卫生局在没有复检的情况下,擅自以《农村实施〈生活饮用水卫生标准〉准则》排除了《中华人民共和国生活饮用水卫生标准》,径行认定生活饮用水符合标准并发放了卫生许可证,其行为具有极强的随意性,应属违法行政。7 x! w* n7 a! G. E
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  去年4月,法院判决朝阳卫生局败诉。而直到去年3月18日,开发商才取得朝阳区卫生局签发的新的二次供水卫生许可证。9 W; J! j9 r8 ]

0 h. O) F, z7 D0 a4 i* S  于先生等业主遂诉至法院,要求开发商支付合同违约金。0 p  Z+ S2 S# ^" _; q. e

6 `9 j! d' D5 l' r+ f  法院判决
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9 X+ I# _1 h8 Z2 y! b  经审理法院认为,根据规定,供水单位必须在取得卫生行政部门的卫生许可证后方可供水。7 i  _; N6 b- M% R7 ?
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  北京合生绿洲房地产开发有限公司直到去年3月18日才取得合法的卫生许可证,故可认定,该公司此前的供水未达到使用条件,构成合同违约,遂作出上述判决。
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