[ZT]珠江绿洲 水不达标赔业主

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http://news.sina.com.cn/s/2006-08-31/15179902081s.shtml
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http://www.sina.com.cn 2006年08月31日15:17 法制晚报
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　　珠江绿洲 水不达标赔业主

　　经检测饮用水氟化物超标

$ T8 p' Y1 g) b! ^# c7 C0 l　　事发珠江绿洲家园 金鱼、花草频死亡 一些老人常腹泻 经检测饮用水中氟化物超标 50多人起诉
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　　“珠江”水不达标 业主获赔违约金

6 g; g3 P/ E' J! r! ]* s7 V　　开发商行为构成合同违法 应支付每户500元至1500元 此前卫生部门因发放许可证被判行政违法

' ^* c$ @% I+ j' h, y' Q  o8 ~　　本报讯（记者 付中 李奎）珠江绿洲家园业主养的花草、金鱼频频出现死亡现象，体质不好的老人经常腹泻，业主认为与小区水质有关，但开发商认为小区地处农村地区，小区用水只要符合农村生活饮用水标准，就算是合格。

　　一年间，先后有50余名业主将开发商北京合生绿洲房地产开发有限公司诉至法院。
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) R. g8 |. }  n+ K9 C1 V　　记者今天上午获悉，朝阳法院日前陆续作出判决，要求开发商支付于先生等业主每户500元至1500元的违约金。
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; Q4 j* a  ^5 t9 S9 b0 W, w6 L　　花草频死亡 检测水质不达标

& H. x( R) B0 `　　2002年8月，于先生购买了朝阳区珠江绿洲家园的一套商品房。双方在合同中约定，开发商应在交房时，使小区生活用水达到使用条件，否则应按日向购房者支付已交付房款万分之二作为违约金。

　　收房后，于先生发现小区的生活用水并非市政用水，而是开发商利用自备井水源采集的，且水质未能达标。

0 `5 E2 S+ \( z2 Q　　据小区其他业主反映，许多人用小区的水养鱼、浇花，结果动植物频频死亡；一些老人还因为喝了小区里的水经常腹泻。
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　　经检验，朝阳区疾病预防控制中心认为：“送检样品低位水氟化物含量为1.07mg/L，超过国家标准”，“应查明原因再复检”。

　　地属农村 开发商获许可证

　　但让业主不能接受的是，2004年7月，朝阳区卫生局还是给开发商核发了卫生许可证，许可其在珠江绿洲家园进行二次供水。

! l6 B7 G, w( X' c. F2 w2 ^9 m　　卫生局称，珠江绿洲家园小区地处朝阳区三间房乡，属农村地区，遵照《农村实施〈生活饮用水卫生标准〉准则》，二级生活饮用水氟化物含量只要不超过1.2mg/L，就可以算做是标准水质。

- e* f# a/ u3 a9 ]/ f1 Y6 B  l1 m　　起诉卫生局 法院判行政违法
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4 x: N# \9 S6 ^　　为此，有业主代表对朝阳区卫生局提起行政诉讼，请求法院撤销这份卫生许可证。

　　经过审理法院认为，朝阳卫生局在没有复检的情况下，擅自以《农村实施〈生活饮用水卫生标准〉准则》排除了《中华人民共和国生活饮用水卫生标准》，径行认定生活饮用水符合标准并发放了卫生许可证，其行为具有极强的随意性，应属违法行政。
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5 y" `7 g; W# g　　去年4月，法院判决朝阳卫生局败诉。而直到去年3月18日，开发商才取得朝阳区卫生局签发的新的二次供水卫生许可证。

8 ^/ w0 J1 i+ @+ |" p  J1 W　　于先生等业主遂诉至法院，要求开发商支付合同违约金。

　　法院判决

. H# x4 ]/ v& O: J　　经审理法院认为，根据规定，供水单位必须在取得卫生行政部门的卫生许可证后方可供水。
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　　北京合生绿洲房地产开发有限公司直到去年3月18日才取得合法的卫生许可证，故可认定，该公司此前的供水未达到使用条件，构成合同违约，遂作出上述判决。